Das 86,3 Hektar große Quartier nördlich und südlich des Bahnhofs bezeichnet Bürgermeister Hans Schmalhofer als "fünften Eingangsbereich in die Stadt". Viel ist dort bereits passiert, sieht man sich etwa den Nordpark an, doch gibt es noch Entwicklungspotential. So wurde eine Untersuchung in Auftrag gegeben, was städtebaulich umgesetzt werden kann. Es sind konkrete Ziele, die es ermöglichen, für bestimmte Maßnahmen Fördermittel zu bekommen.