Nachverdichtung im Innenbereich ist ein wichtiges städtebauliches Instrument, um nach Möglichkeit dem "Flächenfraß" in freier Landschaft Einhalt zu gebieten. Auch der rund 6 300 Einwohner zählende Markt Au, mit knapp 55 Quadratkilometer flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising, forciert mit aller Macht die Entwicklung innerhalb des Ortes. Ein Musterbeispiel dafür ist das Vorhaben eines Investors zum Bau eines Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke Mainburger Straße/Maria-Hilf-Weg.